ג'ורג'יה ממוקמת בדרום מזרח ארה"ב, גובלת עם פלורידה בדרום, אלבמה במערב, צפון קרוליינה וטנסי בצפון ועם דרום קרוליינה והאוקיינוס האטלנטי במזרח.
המדינה משתרעת על שטח של כ- 154,000 קמ"ר, ומתגאה בנוף עוצר נשימה הכולל שפע יערות ונהרות, פארקים גדולים, חופי ים מרהיבים ביופיים ורכסי הרים בצפון.
במדינה אקלים ממוזג שהופך אותה ליעד מבוקש בקרב מהגרים לארה"ב, ובקרב ישראלים המעוניינים להשקיע בנדל"ן באמצעות רכישת בתים באטלנטה.
בירת ג'ורג'יה, אטלנטה, נוסדה בשנת 1836, העיר ממוקמת בצפון מרכז המדינה והיא בעלת קצב צמיחה גבוה ביותר.
כלכלה ודמוגרפיה
נכון לשנת 2010 אוכלוסיית ג'ורג'יה מונה כ- 10 מיליון תושבים, באטלנטה עצמה למעלה מ- 600,000 תושבים, ביניהם כ- 70,000 יהודים, כאשר במטרופולין גרים למעלה מ- 6 מיליון תושבים.
מיקומה המרכזי של העיר הפך אותה למרכז סחר חשוב בארה"ב, וחברות בינלאומיות קבעו בה את המטה המרכזי שלהן, בין החברות- קוקה קולה, רשת CNN, חבת השילוח UPS ועוד.
אטלנטה נחשבת ליצרנית טבק מובילה, ויש בה מפעלים גדולים בתחומי טקסטיל, ציוד תחבורה, מוצרים כימיים, ציוד תקשורת, מוצרי נייר, אביזרי חשמל ועוד.
התל"ג במדינה צומח בקצב מהיר וענף התיירות המתפתח תורם רבות לכלכלה המקומית ומושך משקיעים ומחפשי עבודה.
חלוקת המרקם האתני בג'ורג'יה היא כ- 65.1% לבנים שאינם היספאניים, 28.7% אפרו אמריקאים, 2.1% אסיאתיים,
0.3% אינדיאנים (ילדי המקום) ,2.4% גזעים אחרים , וכ- 1.4% בני תערובת גזעית .
בשנים האחרונות עיר הבירה אטלנטה גדלה בקצב מואץ וזוכה לנתוני הגירה חיוביים.
יודגש כי אטלנטה דורגה בשנת 2004 ע"י פורבס במקום החמישי ברשימת הערים המציעות את איכות החיים הגבוהה ביותר בארה"ב.
לכן, אין זה פלא כי בשנים האחרונות הפכה העיר ליעד מבוקש עבור המשקיעים, ורבים מחפשים בתים למכירה באטלנטה.
נדל"ן בארה"ב - מדוע כדאי להשקיע באטלנטה?
בשנים האחרונות ישראלים רבים מחפשים הזדמנויות להשקעות נדל"ן בארה"ב. משקיעי נדל"ן רבים הגיעו לאחרונה לאטלנטה בעקבות נתוני ההגירה החיובית והפריחה הכלכלית באזור.
בעשור האחרון קצב הצמיחה באטלנטה שבר שיאים והגיע ל- 40%,. כמו כן, המדינה הרפובליקנית ידועה בחוקיה המצדדים בבעלי הנכסים. לפיכך, אין זה פלא כי משקיעי נדל"ן רבים, מהארץ ומכל העולם, בוחרים לחפש בתים למכירה באטלנטה.
יש לציין כי בתים למכירה באטלנטה נחטפים במהירות, עם זאת מצוקת האמריקאים בקבלת משכנתא הופכת את ההשקעה למשתלמת כיוון שקל להשכיר את הנכסים.
רכישת בתים באטלנטה מאפשרת למשקיע לקבל 100% בעלות על הנכס ועליו לבחור חברת ניהול אמינה שתפקידה להשכיר את הנכס ולתחזק אותו.
על פי הנתונים הסטטיסטיים, צפויה אטלנטה לגדול בשנתיים הקרובות ביותר ממיליון תושבים חדשים, בהסתמך על נתוני ההגירה החיובית מהשנים האחרונות.
משקיעים ישראלים יכולים לבחור מתוך מגוון רחב של בתים למכירה באטלנטה (כחלק מהיצע בתים למכירה בארה"ב), ביניהם דירות ובתים חדשים יחסית, לכן לא נדרשת לרוב השקעה גבוהה בנכס, והמשקיע זוכה לתשואה גבוהה יותר.
מומלץ לרכוש בתים למכירה אטלנטה הממוקמים בסמיכות לעורקי התחבורה הראשיים, ובמיוחד באזור מרכז העיר והמעגל הראשון מסביב.
בעקבות משבר הסאב פריים בשנים 2011- 2012 הגיעו רמות המחיר של נכסי הנדל"ן לשפל, אך נכון להיום המדינה נחלצה מהמיתון הכלכלי הקשה ויש בה התחלות בנייה רבות והשקעות בתעשייה, בתיירות ובענף ההייטק.
עם זאת, ניתן עדיין לרכוש מגוון בתים למכירה באטלנטה במחיר המשקף כמחצית מעלות הבנייה וערך הקרקע, לכן העיר נחשבת לגן עדן עבור משקיעים בנדל"ן.
כדאי לדעת כי השקעה בנכסי נדל"ן באטלנטה נחשבת לאטרקטיבית ביותר כיוון שניתן ליהנות מתשואה עקבית גבוהה ומעלייה משמעותית בערך הנכס בתוך זמן קצר. כאמור, עיקר ההשקעות בעיר הן בטבעת הראשונה, במחוזות כמו Gwinnett המאופיינים בגידול משמעותי, חינוך איכותי, תושבים ממעמד סוציו- אקונומי בינוני וגבוה, איכות חיים גבוהה והתפתחות כלכלית מואצת.
כיצד להצליח בהשקעות נדל"ן באטלנטה?
אטלנטה נחשבת ליעד מועדף בקרב משקיעי נדל"ן וניתן למצוא בעיר שלל הזדמנויות לרכישת נכסים מניבים במחיר אטרקטיבי. באמצעות חברת נדל"ן מקצועית ואמינה המתמחה בהשקעות בארה"ב ניתן לרכוש בתים פרטיים או דירות באטלנטה במיקומים מרכזיים בהם קיים ביקוש גבוה בקרב השוכרים, כך ניתן לאתר דירות או בתים למכירה באטלנטה המציעים תשואה שנתית קבועה, בין 7-9%, ומעבר לכך צפויה עלייה גם בערך הנכס בגלל נתוני ההגירה החיובית והכלכלה הצומחת באזור.
- מאחר והנכס רחוק מהמשקיע חשוב לבחור חברת נדל"ן מנוסה ומקצועית.
- חשוב להכיר את העיר על מנת לבחור נכס איכותי במצב טוב, כך נמנעים מרכישת נכסים ישנים הזקוקים לשיפוץ מסיבי ולעלויות תחזוקה גבוהות.
- חשוב להדגיש כי קניית בתים למכירה באטלנטה מחייבת ידע רב, יש להכיר לעומק את ההיבטים המשפטיים ואת תחום המיסוי, ויש להקפיד על בדיקת הנכס לפני הקנייה כדי להימנע מטעויות ומהחלטות העלולות להסב למשקיע הפסד כספי. לכן, חשוב לפנות רק לחברה מקצועית ואמינה המתמחה בהשקעות נדל"ן באטלנטה.
דירה להשקעה בארה"ב - אטלנטה
על מנת לרכוש דירות או בתים למכירה באטלנטה חשוב לפנות לחברת נדל"ן מקצועית, ותיקה ואמינה כמו פסיפיק הולדינגס. החברה מאתרת נכסים אטרקטיביים בעיר, רוכשת אותם במחיר משתלם מהבנקים, משדרגת אותם ומאכלסת את הדירות והבתים עם דיירים איכותיים.
חברת פסיפיק הולדינגס מציעה השקעה בראש שקט בזכות שיטת ה- CMA, בה רוב הסיכון מוטל על חברת הניהול ולא על המשקיע.
- החברה רוכשת נכסים להשקעה עבור לקוחותיה בעיתוי הנכון ביותר כדי להוזיל עלויות
- מראש נבחרים רק נכסים הנמצאים במיקום מנצח
- באזורים בהם קיים ביקוש גבוה ועקבי לשכירות.
לכן, אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארה"ב, בנכס או דירה להשקעה, ובמיוחד באזורים מועדפים כמו אטלנטה, הנכם מוזמנים לפנות לפסיפיק הולדינגס המציעה עבורכם שירות מעולה, תשואה גבוהה ושקט נפשי.
