דירות במיאמי

דירות במיאמי נחשבות להשקעה עם תשואה משתלמת. מיאמי היא עיר מרכזית בדרום מזרח מדינת פלורידה שבארה"ב, העיר ידועה בחופיה המטופחים והנפלאים, בחיי הלילה הסוערים, במבנים בעלי ארכיטקטורה מרשימה וייחודית, בגלריות לאמנות ובאטרקציות התיירותיות הרבות.

האזור יושב לפני כבר לפני אלפי שנים על ידי שבט הטקואסטה, ב-1566 הפכה העיר למושבה ספרדית והוקם באזור מיסיון ולאחר מכן מבצר. 

ביולי 1896 הפכה רשמית מיאמי לעיר, היא החלה לשגשג בתחילת המאה ה-20, אך רק לאחר מלחמת העולם ה-II גדלה משמעותית אוכלוסיית העיר, וכיום גרים בה כ-500,000 נפשות.

בשל מיקומה לאורך החוף האקלים במיאמי נוח ורוב הזמן חם ולח. האקלים הטרופי בו בורכה העיר הפך את מיאמי ליעד תיירותי מבוקש בקרב תושבי ארה"ב המחפשים מקלט מהחורף הקר, ותעשיית התיירות החלה להתפתח במהירות בעיר.

בתים ודירות למכירה במיאמי

מיאמי מציעה חופי ים מדהימים ולאורך השנים הפכה למרכז כלכלי, תרבותי ואמנותי חשוב בארה"ב.

לאחר משבר הסאב פריים בשנת 2008 החלו משקיעים לחפש בתים למכירה וגם דירות להשקעה במיאמי. ראוי לציין כי נכסים רבים נותרו שוממים בשכונות טובות וקרובות לחופי הים, גם במרכז העיר יש דירות למכירה במחירים אטרקטיביים. בשנים האחרונות הכלכלה באזור צומחת מחדש, ורבים מהגרים למיאמי בגלל האקלים הנוח, מערכת החינוך הטובה והמיקום המנצח, ישנה הגירה חיובית לעיר בעיקר בקרב עשירי ארה"ב. כמו כן, אוכלוסיית העיר גדלה באופן משמעותי בשל גלי ההגירה מעבר לים, בעיקר מהגרים ממקסיקו וממדינות לטיניות נוספות.

חשוב לציין כי גם במיאמי יש אופציות מעולות להשקעה בנדל"ן, ישראלים רבים החלו לגלות את יתרונות ההשקעה בעסקאות נדל"ן בארה"ב, וכמו בערים אחרות בארצות הבית אפשר לרכוש בתי קרקע פרטיים, קומפלקסים של דירות צמודות ודירות רגילות בבניינים משותפים.

במיאמי יש ביקוש גבוה להשכרת נכסים לטווח קצר בגלל התיירות המפותחת, וכך זה מתחלק:

• נכסים להשכרה לטווח קצר ממוקמים בעיקר בדרום העיר, בחלק הנקרא מיאמי ביץ' שידוע בחופי הים הנהדרים שבו.
• במערב ובמרכז העיר ניתן לרכוש דירה במיאמי או בתים צמודי קרקע במחירים זולים משמעותיים ממחירי הנדל"ן בשכונות בדרום העיר הממוקמות בסמוך לחופי הים.
• כל משקיע יכול למצוא את הנכס המתאים לו ביותר וליהנות מתשואה גבוהה ומאפשרות להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך.

גם בשכונות הפופולריות והמבוקשות בדרום מיאמי ניתן עדיין למצוא דירות ובתים במיקומים אטרקטיביים, במחירים משתלמים.

כדאי לדעת כי מחירה של דירה במיאמי הנמצאת במרחק קצר מחופי הים גבוה משמעותית ממחיר נכס דומה במרכז העיר, עם זאת את הנכסים במרכז ובמערב מיא ניתן להשכיר לטווח רחוק וכך אין צורך להתעסק עם שוכרים רבים ולחשוש מתקופות בהם הנכס אינו מושכר.

מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן במיאמי?

השקעות נדל"ן בארה"ב נחשבות לאפיק השקעה אטרקטיבי עבור ישראלים רבים, במיוחד כיום לנוכח הריבית האפסית במשק הישראלי, הבורסה התנודתית והמסוכנת ומחירי הנדל"ן בארץ.

יש לזכור כי ארה"ב היא מדינה ענקית, ישנם אזורים כמו מיאמי בהם קיימת הגירה חיובית והכלכלה באזור מתאוששת במהירות, באזורים אלה כדאי להשקיע בנדל"ן, אך יש למהר מאחר וחלון ההזדמנויות הולך ומצטמצם.

במחיר של דירת 3 חדרים בתל אביב ניתן לרכוש 2-3 דירות להשקעה במיאמי, ליהנות מתשואה גבוהה ומאפשרות לממש את הנכסים תוך שנים ספורות ברווח נאה.

עם זאת, כדי לרכוש דירה במיאמי או כדי להשקיע ברכישת בתים במיאמי חשוב לפנות לחברה מקצועית ואמינה המתמחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב.

פסיפיק הולדינגס מתמחה בהשקעות נדל"ן במיאמי, מאתרת נכסים במיקומים אטרקטיביים ובמחירים זולים, משביחה נכסים ומנהלת אותם במקצועיות ובשקיפות מלאה.

החברה פיתחה מודל בלעדי וייחודי המאפשר למשקיע הישראלי ליהנות מתשואה גבוהה ומובטחת, מנכס הרשום על שמו כחוק, ומחברת ניהול יעילה הדואגת לקחת על עצמה את ניהול הנכס ואת הסיכונים השונים, בעוד המשקיע זוכה לתשואה ידועה מראש.