.תנאי העסקה : 8% ראשונים ישירות למשקיע ולאחר מכן חלוקה שווה בין המשקיע לחברת פסיפיק הולדינגס
תחנת דלק ו10 חנויות צמודות במיקום מרכזי ליד שדה התעופה של אטלנטה.
למעלה מ10% תשואה וקרוב ל20% החזר על ההון העצמי!
המרכז המסחרי 'היילאנדס פלאזה' ממוקם בעיר מקדונו שבג'ורג'יה, בערך 32 ק"מ מדרום העיר אטלנטה ו-16 ק"מ משדה התעופה העמוס בעולם, "הארטספילד ג'קסון".
האזור הוא אחד האזורים המשגשגים ביותר במטרופולין אטלנטה. המרכז נמצא ממש על כביש 42, כביש ראשי בג'ורג'יה, מקביל חזיתית ונראה לכל.
כמו כן, היציאות/כניסות נגישות למגיעים ישירות מהכביש.
במקום 11 שוכרים שאורך חוזה ההשכרה שלהם נע בין 1-20 שנים קדימה.
מעל 80,000 תושבים גרים ברדיוס של 8 ק"מ.
מיקום המרכז המסחרי מעולה, וקרוב לכבישים ראשיים וקניונים.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסים מסחריים
- Highland Plaza - Retail - 2240-2268 Hwy 42, McDonough
Highland Plaza - Retail - 2240-2268 Hwy 42, McDonough
מחיר הנכס: $1,926,000
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 2005
- גודל מבנה: 19,200sqft (כ- 1,784 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 2.46Acres (כ- 9,995 מ"ר)
- דיירים: 11
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $20,254
- שכר דירה שנתי ברוטו: $243,048
- מיסי נדל"ן: שוכר משלם
- ביטוח: שוכר משלם
- שירותים לציבור: שוכר משלם
- תיקונים ואחזקה: שוכר משלם
- נקיון המגרש: $1,000
- הדברה: $1,200
- גינון: $1,500
- ניתור מצלמות אבטחה: $250
- כיבוי אש: $500
- שירותי נקיון: $850
- דמי ניהול: $15,000
- פינוי אשפה: $560
- אדמיניסטרציה: $5,000
- להזמין/תחליף: שוכר משלם
- שטח פנוי: $30,000
- הוצאות (שנתי): $55,860
- הכנסה שנתית נטו: $187,188
- תשואה שנתית נטו: 9.7%
-
הוצאות מימון
- 70% הלוואה ממחיר הנכס: $1,348,774
- הון עצמי: $578,047
- ריבית צפוייה: 5% קבוע ל-25 שנה
- החזר חודשי: $7,884.80
- החזר שנתי: $94,617.60
- החזר ריבית (שנתי): $63,812.08
- החזר קרן (שנתי): $30,805
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $92,570.4
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $123,375.40
- סך הכל החזר שנתי: 21.34%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
