.תנאי העסקה : 8% ראשונים ישירות למשקיע ולאחר מכן חלוקה שווה בין המשקיע לחברת פסיפיק הולדינגס</span
מרכז הקניות בכיכר היירסטון הוא מרכז קניות בגודל 5,140.3 מ"ר, הממוקם בסטון מאונטיין שבאטלנטה.
72% מתפוסת המקום מאוכלסים בשוכרים.
המרכז נבנה בשנת 1973 ושופץ מאז מס' פעמים.
המרכז משתרע על פני 7.56 דונם.
שוכרי המקום הם שוכרים קבועים משנת 2000.
ישנו מבחר טוב של חנויות קמעונאיות קטנות, מתוכן 7 מושכרות ו9 מועמדות להשכרה.
זה הוא המרכז המסחרי העיקרי באזור זה, כאשר מעבר לכביש ניתן למצוא מרכז מסחרי גדול של "קרוגר" ובפינת הרחוב קיים עוד מרכז מסחרי משפחתי.
נוסף לכך, ישנה צפיפות אוכלוסין גבוהה באזור, כאשר ברדיוס של 5 ק"מ גרים בקירוב ל87,000 תושבים וברדיוס של 8 ק"מ בערך 229,000.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסים מסחריים
- Hairston Square Marketing
Hairston Square Marketing
מחיר הנכס: $1,850,000
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1973
- גודל מבנה: 55,330sqft (כ-5,140.3 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: N/A
- דיירים: 7
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $47,355
- שכר דירה שנתי ברוטו: $568,265
- מיסי נדל"ן: $47,366
- ביטוח: $6,330
- שירותים לציבור: $51,730
- תיקונים ואחזקה: $6,000
- נקיון המגרש: $8,039
- הדברה: $770
- גינון: $7,640
- ניתור מצלמות אבטחה: $1,814
- כיבוי אש: $4,251
- שירותי נקיון: $14,672
- דמי ניהול: $20,458
- פינוי אשפה: $3,113
- אדמיניסטרציה: $3,000
- להזמין/תחליף: $10,933
- שטח פנוי: 39% $222,129
- הוצאות (שנתי): $408,245
- הכנסה שנתית נטו: $160,020
- תשואה שנתית נטו: 8.60%
-
הוצאות מימון
- 70% הלוואה ממחיר הנכס: $1,295,000
- הון עצמי: $555,000
- ריבית צפוייה: 5% קבוע ל-25 שנה
- החזר חודשי: $7,570.44
- החזר שנתי: $90,845.28
- החזר ריבית (שנתי): $61,267.98
- החזר קרן (שנתי): $29,577.29
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $69,174.72
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $98,752.01
- סך הכל החזר שנתי: 17.79%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
