בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 8638 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90069
8638 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90069
מחיר הנכס: $2,500,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1954
- גודל הבית - SF: 2,250sqft (כ-209 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 5,654sqft (כ- 525.27 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 3.5
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $10,869.58
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $23,643.48
- שכר דירה שנתי ברוטו: $283,721.70
- מיסי עירייה (שנתי): $28,372.05
- הערכת ביטוח (שנתי): $2,364.33
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $72,736.38
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $210,985.33
- תשואה שנתית נטו: 8.44%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $1,500,000
- הון עצמי: $1,000,000
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $10,871.00
- החזר שנתי: $130,452.00
- החזר ריבית (שנתי): $86,947.13
- החזר קרן (שנתי): $43,504.87
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $80,533.33
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $124,038.20
- החזר על ההון העצמי: 12.40%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
