בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 8579 Walnut Dr, Los Angeles, CA 90046
8579 Walnut Dr, Los Angeles, CA 90046
מחיר הנכס: $1,525,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: Sold
- שנת בנייה: 1989
- גודל הבית - SF: 3,127sqft (כ-290,507.68 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 6,155sqft (כ-571,817.96 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 3.5
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- מרפסת גג: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $7,103
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $15,950
- שכר דירה שנתי ברוטו: $191,400
- מיסי עירייה (שנתי): $19,937.5
- הערכת ביטוח (שנתי): $1,595
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $65,532.5
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $125,867.5
- תשואה שנתית נטו: 7.89%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $957,000
- הון עצמי: $638,000
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $4,568.86
- החזר שנתי: $54,826.32
- החזר ריבית (שנתי): $36,542.908
- החזר קרן (שנתי): $18,283.412
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $71,041.18
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $89,324.592
- החזר על ההון העצמי: 14%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
