בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 8377 W 4th St, Los Angeles, CA 90048
8377 W 4th St, Los Angeles, CA 90048
מחיר הנכס: $3,795,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 2017
- גודל הבית - SF: 2,063sqft (כ-191.65 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 6,205sqft (580.64sqm)
- חדרי שינה: 4
- חדרי אמבטיה: 4.5
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- ג'קוזי: כן
- סאונה: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $16,500.01
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $35,890.80
- שכר דירה שנתי ברוטו: $430,689.54
- מיסי עירייה (שנתי): $43,068.77
- הערכת ביטוח (שנתי): $3,589.05
- תחזוקת בריכה (שנתי): $2,000
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $92,657.82
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $338,031.72
- תשואה שנתית נטו: 8.91%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $2,277,000
- הון עצמי: $1,518,000
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $10,871.00
- החזר שנתי: $130,452.00
- החזר ריבית (שנתי): $86,947.13
- החזר קרן (שנתי): $43,504.87
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $207,579.72
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $251,084.60
- החזר על ההון העצמי: 16.54%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
