בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 7817 Mulholland Dr, Los Angeles, CA 90046
7817 Mulholland Dr, Los Angeles, CA 90046
מחיר הנכס: $2,289,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1962
- גודל הבית - SF: 4,033sqft (374.67sqm)
- גודל מגרש - LOT: 0.35acres (15,246sqm)
- חדרי שינה: 5
- חדרי אמבטיה: 4
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- ג'קוזי: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $9,952.18
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $21,647.97
- שכר דירה שנתי ברוטו: $259,775.59
- מיסי עירייה (שנתי): $25,977.45
- הערכת ביטוח (שנתי): $2,164.78
- תחזוקת בריכה (שנתי): $500
- תחזוקת גינה (שנתי): $30,000
- Live in maide: $2,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $72,642.22
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $187,133.36
- תשואה שנתית נטו: 8.18%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $1,373,400
- הון עצמי: $915,600
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $10,871
- החזר שנתי: $130,452
- החזר ריבית (שנתי): $86,947.13
- החזר קרן (שנתי): $43,504.87
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $56,681.36
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $100,186.24
- החזר על ההון העצמי: 10.94%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
