בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 741 North Sierra Bonita Ave, Los Angeles, CA 90046
741 North Sierra Bonita Ave, Los Angeles, CA 90046
מחיר הנכס: $2,975,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: Sold
- שנת בנייה: 2016
- גודל הבית - SF: 4,409sqft ( כ- 405.6 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 6,499sqft (כ-597.9 מ"ר)
- חדרי שינה: 4 וסלון
- חדרי אמבטיה: 6
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- בריכה: כן
- ג'קוזי: כן
- סאונה: כן
- מרפסת גג: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $9,900
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $30,490
- שכר דירה שנתי ברוטו: $365,880
- מיסי עירייה (שנתי): $38,112.5
- הערכת ביטוח (שנתי): $3,049
- תחזוקת בריכה (שנתי): $2,000
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $87,161.5
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $278,719
- תשואה שנתית נטו: 9.14%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $1,829,400
- הון עצמי: $1,219,600
- ריבית צפוייה: 4% קבועה -30 שנה
- החזר חודשי: $8,734
- החזר שנתי: $104,808
- החזר ריבית (שנתי): $33,850
- החזר קרן (שנתי): $70,958
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $173,910.5
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $244,868.5
- החזר על ההון העצמי: 20%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
