בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 6130 W 5th St, Los Angeles, CA 90048
6130 W 5th St, Los Angeles, CA 90048
מחיר הנכס: $3,450,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1926
- גודל הבית - SF: 4,150sqft (כ-385.5476 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 6,102sqft (כ-566.8944 מ"ר)
- חדרי שינה: 5
- חדרי אמבטיה: 6
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- בריכה: כן
- מרפסת גג: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $15,000
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $32,628
- שכר דירה שנתי ברוטו: $391,534.32
- מיסי עירייה (שנתי): $39,153.43
- הערכת ביטוח (שנתי): $3,262.78
- תחזוקת בריכה (שנתי): $2,000
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $88,416.56
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $303,117.76
- תשואה שנתית נטו: 9.29%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $2,070,000
- הון עצמי: $1,380,000
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $9,882
- החזר שנתי: $118,584
- החזר ריבית (שנתי): $79,038.64
- החזר קרן (שנתי): $39,545.36
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $184,533.76
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $224,079.12
- החזר על ההון העצמי: 16.24%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
