בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 4020 Alonzo Ave, Encino, CA 91316
4020 Alonzo Ave, Encino, CA 91316
מחיר הנכס: $2,897,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1976
- גודל הבית - SF: 4,973sqft (כ-462 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 0.4acres (כ-1,618.73 מ"ר)
- חדרי שינה: 5
- חדרי אמבטיה: 5
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- בריכה: כן
- מרפסת גג: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $10,140
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $28,970
- שכר דירה שנתי ברוטו: $347,640
- מיסי עירייה (שנתי): $34,776
- הערכת ביטוח (שנתי): $2,897
- תחזוקת בריכה (שנתי): $2,000
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $83,673
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $263,967
- תשואה שנתית נטו: 9.11%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $1,738,200
- הון עצמי: $1,158,800
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $8,298.43
- החזר שנתי: $99,581.16
- החזר ריבית (שנתי): $66,372.936
- החזר קרן (שנתי): $33,208.22
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $164,385.84
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $197,594.06
- החזר על ההון העצמי: 17.05%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
