המרכז המסחרי המדובר הוא בניין משרדים בעל 2 קומות הנמצא במיאמי,פלורידה. הוא מורכב מ1,195.6 מ"ר של שטח להשכרה. לבניין חזית ישירה לרחוב NW 7th, בו עוברים מעל 34,000 רכבים מדי יום. כמו כן בקרבת מקום גם כביש מהיר SR-836 , נמל התעופה הבינלאומי של מיאמי ומחלף I-95.
הבניין תוחזק היטב וניתן לומר כי יש לו נראות חזיתית מושכת, נראה היטב ממרחקים ובעל חניה מספקת.
נכון לעכשיו ישנה תפוסה מלאה במקום ע"י Youth Co-Op, Inc. – תאגיד שאינו רווחי שמטרתו העיקרית לספק הכשרה ותכניות לימוד לצעירים באזור. לשוכר היסטוריה ארוכת שנים בבניין משרדים זה ודמי השכירות החודשיים שלהם הם 29,288$ NNN (כל נושא התחזוקה והתשלומים השוטפים יהא על החברה השוכרת).
נכס זה נורא פשוט לניהול וזו הזדמנות אידאלית להשקעה עבור כל בעל נכסים.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסים מסחריים
- 3525 nw 7th office building Miami FL NNN Deal
3525 nw 7th office building Miami FL NNN Deal
מחיר הנכס: $3,500,000
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1967
- גודל מבנה: 12,966sqft (כ-1,204 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 1.44 Acres (כ-62,726.4מ"ר)
- דיירים: 1
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $29,288
- שכר דירה שנתי ברוטו: $351,456
- מיסי נדל"ן: N/A
- ביטוח: N/A
- שירותים לציבור: N/A
- תיקונים ואחזקה: N/A
- נקיון המגרש: N/A
- הדברה: N/A
- גינון: N/A
- ניתור מצלמות אבטחה: N/A
- כיבוי אש: N/A
- שירותי נקיון: N/A
- דמי ניהול: N/A
- פינוי אשפה: N/A
- אדמיניסטרציה: N/A
- להזמין/תחליף: N/A
- שטח פנוי: $17,573
- הוצאות (שנתי): $17,573
- הכנסה שנתית נטו: $333,883
- תשואה שנתית נטו: 9.53%
-
הוצאות מימון
- 70% הלוואה ממחיר הנכס: $2,450,000
- הון עצמי: $1,050,000
- ריבית צפוייה: 5% קבוע ל-25 שנה
- החזר חודשי: $14,322.46
- החזר שנתי: $171,869.52
- החזר ריבית (שנתי): $115,912.38
- החזר קרן (שנתי): $55,957.13
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $162,013.48
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $217,970.61
- סך הכל החזר שנתי: 20.75%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
