בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 3411 Mandeville Canyon Rd, Los Angeles, CA 90049
3411 Mandeville Canyon Rd, Los Angeles, CA 90049
מחיר הנכס: $3,859,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1992
- גודל הבית - SF: 5,239sqft 486.71sqm
- גודל מגרש - LOT: 0.89acres 38,768.4sqm
- חדרי שינה: 5
- חדרי אמבטיה: 6
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- בריכה: כן
- ג'קוזי: כן
- סאונה: כן
- מרפסת גג: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $16,778.28
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $36,496.07
- שכר דירה שנתי ברוטו: $437,952.82
- מיסי עירייה (שנתי): $43,795.10
- הערכת ביטוח (שנתי): $3,649.57
- תחזוקת בריכה (שנתי): $2,000
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $93,444.67
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $344,508.15
- תשואה שנתית נטו: 8.93%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $2,315,400.00
- הון עצמי: $1,543,600.00
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $11,054.00
- החזר שנתי: $132,648.00
- החזר ריבית (שנתי): $88,410.78
- החזר קרן (שנתי): $44,237.22
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $211,860.15
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $256,097.37
- החזר על ההון העצמי: 16.59%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
