בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 3200 Oakley Dr, Los Angeles, CA 90068
3200 Oakley Dr, Los Angeles, CA 90068
מחיר הנכס: $2,410,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1950
- גודל הבית - SF: 4,600 sqft (כ-423 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 1.6 acres (כ-6,474 מ"ר)
- חדרי שינה: 4
- חדרי אמבטיה: 5
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- בריכה: כן
- ג'קוזי: כן
- מרפסת גג: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $10,424
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $22,000
- שכר דירה שנתי ברוטו: $264,000
- מיסי עירייה (שנתי): $28,920
- הערכת ביטוח (שנתי): $2,410
- תחזוקת בריכה (שנתי): $2,000
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $77,330
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $186,670
- תשואה שנתית נטו: 7.74%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $1,446,000
- הון עצמי: $964,000
- ריבית צפוייה: 4% קבועה -30 שנה
- החזר חודשי: $6,903
- החזר שנתי: $82,836
- החזר ריבית (שנתי): $26,749
- החזר קרן (שנתי): $56,087
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $103,834
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $159,921
- החזר על ההון העצמי: 16.58%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
