בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 3016 Dona Susana Dr, Studio City, CA 91604
3016 Dona Susana Dr, Studio City, CA 91604
מחיר הנכס: $2,749,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1992
- גודל הבית - SF: 6,745sqft (כ-626.63 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 0.4acres (17,424sqft)
- חדרי שינה: 5
- חדרי אמבטיה: 6
- חנייה מקורה: כן
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $11,952.18
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $25,998.37
- שכר דירה שנתי ברוטו: $311,980.38
- מיסי עירייה (שנתי): $31,197.91
- הערכת ביטוח (שנתי): $2,599.81
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $77,797.72
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $234,182.66
- תשואה שנתית נטו: 8.52%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $1,649,400
- הון עצמי: $1,099,600
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $10,871
- החזר שנתי: $130,452
- החזר ריבית (שנתי): $86,947.13
- החזר קרן (שנתי): $43,504.87
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $103,730.66
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $147,235.54
- החזר על ההון העצמי: 13.39%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
