בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסי יוקרה
- 29174 Wagon Rd, Agoura Hills, CA 91301
29174 Wagon Rd, Agoura Hills, CA 91301
מחיר הנכס: $2,599,000 כולל הוצאות
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
השבחה, שידרוג ותיווך
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1994
- גודל הבית - SF: 6,936sqft (כ- 644.37 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 1.08acres (כ- 47,044.8 sqft)
- חדרי שינה: 6
- חדרי אמבטיה: 8
- חנייה מקורה: כן (לא מקורה)
- חימום: כן
- מיזוג מרכזי: כן
- בריכה: כן
- מרפסת גג: כן
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $11,695
- שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $25,990
- שכר דירה שנתי ברוטו: $311,880
- מיסי עירייה (שנתי): $31,188
- הערכת ביטוח (שנתי): $2,599
- תחזוקת בריכה (שנתי): $2,000
- תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
- Live in maide: $30,000
- הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
- הוצאות (שנתי): $79,787
- רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $232,093
- תשואה שנתית נטו: 8.93%
-
הוצאות מימון
- 60% הלוואה ממחיר הנכס: $1,559,400
- הון עצמי: $1,039,600
- ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
- החזר חודשי: $7,444.81
- החזר שנתי: $89,337.72
- החזר ריבית (שנתי): $59,545.474
- החזר קרן (שנתי): $29,792.246
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $142,755.28
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $172,547.52
- החזר על ההון העצמי: 16.59%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
