.תנאי העסקה : 8% ראשונים ישירות למשקיע ולאחר מכן חלוקה שווה בין המשקיע לחברת פסיפיק הולדינגס
המרכז המסחרי "רצועת ווינדר", בגודל 968 מ"ר, נמצא על רחוב פרנקלין שבעיר ווינדר,ג'ורג'יה.
העיר ווינדר ממוקמת במחוז בורואו, 80 ק"מ מערבה לאטלנטה, 32 ק"מ מערבית לאוניברסיטת ג'ורג'יה,
בה לומדים כ-35 אלף סטודנטים.
המרכז המסחרי נמצא במחלף של שני רחובות ראשיים בעיר ובכך הינו במיקום אסטרטגי מצוין לעוברים והשבים.
הנכס בעל ראות טובה לאורך רחוב איסט מיי, שמאפשר חשיפה מירבית למרכז המסחרי.
המרכז המסחרי פותח בשנת 2006 ומתוחזק היטב עד היום.
למקום גישה נוחה לכניסה ויציאה מהמרכז המסחרי.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסים מסחריים
- 108 E May St, Winder, GA, 30680 - Strip Center
108 E May St, Winder, GA, 30680 - Strip Center
מחיר הנכס: $1,595,000
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: Sold
- שנת בנייה: 2006
- גודל מבנה: 10,425sqft (כ- 968.5 מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 1.35Acres (כ-5,463 מ"ר)
- דיירים: 7
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $9,066
- שכר דירה שנתי ברוטו: $108,793
- מיסי נדל"ן: $10,649
- ביטוח: $3,420
- שירותים לציבור: $5,600
- תיקונים ואחזקה: $6,605
- נקיון המגרש: $1,000
- הדברה: $1,200
- גינון: $1,500
- ניתור מצלמות אבטחה: $250
- כיבוי אש: $500
- שירותי נקיון: $850
- דמי ניהול: $7,232
- פינוי אשפה: $560
- אדמיניסטרציה: $3,000
- להזמין/תחליף: $1,555
- שטח פנוי: $9,000
- הוצאות (שנתי): $52,921
- הכנסה שנתית נטו: $127,872
- תשואה שנתית נטו: 8.00%
-
הוצאות מימון
- 70% הלוואה ממחיר הנכס: $1,116,500
- הון עצמי: $478,500
- ריבית צפוייה: 5% קבוע ל-25 שנה
- החזר חודשי: $6,526.95
- החזר שנתי: $78,323.40
- החזר ריבית (שנתי): $52,822.92
- החזר קרן (שנתי): $25,500.47
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $49,548.6
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $75,049.07
- סך הכל החזר שנתי: 15.68%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
