על נדל"ן בארה"ב: מהו ניהול נכסים?
- רוב משקיעי הנדל"ן בישראל, במיוחד אלה המתחילים צעדים ראשונים בתחום, יודו בפה מלא כי השקעה מחוץ לגבולות הארץ נדמית להם כלא אפשרית וריאלית, כל שכן השקעת נדל"ן בארה"ב.
- רובם יגידו שזה מכיוון שלא נתפשת להם האפשרות של לרכוש נכס מבלי לראות אותו, מבלי להיות בקרבתו, מבלי למצוא לו את השוכרים בעצמך ומבלי לנהל את תהליך ההשכרה, כולל טיפול ותיקון בתקלות במהלך תקופת השכירות.
כשאנחנו אומרים להם שעם שיטת ניהול הנכסים שלנו הם יכולים לקבל תשלומי תשואה ישירות אל פתח הבית, מבלי לצאת מגבולות הארץ אפילו פעם אחת – הם מבינים שהגיעו למקום הנכון.
על דירות למכירה בארה"ב ושיטת הניהול הייחודית של "פסיפיק הולדינגס"
- שיטת הניהול היחודית (CMA) היא שיטה במסגרתה חלות כל הוצאות הניהול ואחזקת הנכס על "פסיפיק הולדינגס".
- התנהלות בשיטה זו מאפשרת למשקיע, כפי שציינו, ליהנות מתשואה קבועה שאינה תלויה בתנאים משתנים, מבלי שיאלץ לעבוד בעבור אותה תשואה, כלומר – תשואה פסיבית לחלוטין.
- שיטת ניהול זו מעבירה את האחריות המלאה להשבחת הנכסים ושגשוגם לידי "פסיפיק הולדינגס" ובכך מעניקה למשקיע חופש מוחלט מעיסוקים הנוגעים בתפעול וניהול הנכס, כולל מציאת השוכרים או איתור הנכס האידיאלי לרכישה, ומונעת ממנו את הצורך להיות מעורב בתחזוקה השוטפת של הנכסים שבבעלותו.
- שיטה זו חוסכת זמן ומאמץ, אך פותחת בפניי המשקיעים הישראלים אפיקי השקעה חדשים ומרגשים ברחבי העולם בכלל ובארצות הברית בפרט.
איך מתרחש ניהול הנכס?
חברת "פסיפיק הולדינגס" מעורבת בניהול הנכס כבר מהשלבים הראשונים:
- היא אחראית לבדיקת הנכס בצורה קפדנית, רכישת הנכס (כולל התעסקות עם כל דרישות הבירוקרטיה השונות).
- שדרוג הנכס והשבחתו על מנת להבטיח תשואה גדולה יותר בשכירות ובמכירה עתידית ועוד. בשלבים מאוחרים יותר תהיה החברה אחראית גם על שיווק הנכס כנכס מועדף להשכרה בשוק הפרטי או בערבות ממשלתית.
- קשרי העבודה ההדוקים שיצרה "פסיפיק הולדינגס" האגף לפיתוח עירוני בארצות הברית (Housing Urban Development – HUD) מעמידים לרשות החברה מגוון רחב של שוכרים אמינים המעוגנים בערבות של ממשלת ארה"ב ויוכלו לספק עבורכם את ההכנסה מדמי השכירות כבר מהחודש הראשון של רכישת הנכס.
השירות שלנו
- "פסיפיק הולדינגס" אחראית לניהול הנכסים ביעילות רבה, קפדנות, שקיפות מוחלטת ומסירות ללקוח, כאשר מטרתנו הברורה היא להצליח ולמקסם את הרווחים עבור בעלי הנכסים והמשקיעים.
- אנו נשביח את הנכס ונסנן עבורכם את השוכרים על מנת להבטיח כי תקבלו את התשואה הגובה ביותר שתוכלו לקבל בעסקאות מסוג זה, וננהל את הנכס בצורה אחראית ויציבה, כאשר אנו דואגים שהוא תמיד מושכר ושהשוכרים אמינים ומרוצים.
- אנו מציבים את הנאמנות ללקוח בראש מעיינינו, והיא זו המנחה אותנו בבחירות שאנו מקבלים עבורכם. אנחנו תמיד בצד שלכם, על מנת להבטיח רווחים פסיביים אמיתיים. נאמנות זו משמשת כמנוע הצמיחה החשוב ביותר של החברה שלנו, כבר יותר מעשור.
