ישראלים רבים תוהים היכן כדאי להשקיע את כספם, במיוחד כיום לנוכח הריבית הנמצא בשפל חסר תקדים, התנודתיות הגבוהה בבורסה ובגלל עליית מחירי הנדל"ן בארץ שאינה פוסקת.
בסביבת הריבית האפסית פונים רבים מהמשקעים לתחום הנדל"ן המציע אפשרויות אטרקטיביות ואופציה להרוויח היטב, לכן אין זה פלא כי רוב המשקיעים בארץ מעוניינים לדעת האם קניית נדל"ן בארה"ב עדיפה לעומת רכישת נכס להשקעה בישראל.
למעשה, כל מי שהשקיע את כספו ורכש נכס להשקעה בארה"ב יכול להעיד מניסיונו כי זוהי השקעה בטוחה ומשתלמת כלכלית, יש לזכור כי שר האוצר מקדם מס חדש ושנוי במחלוקת על בעלי שלוש דירות ומעלה, ויש לשקלל זאת בשיקולי הבחירה בין רכישת נדל"ן בארץ או בארה"ב.
השקעה בנדל"ן בישראל לעומת בנכס נדל"ני בארה"ב - סיכון גבוה
- להשקעות בנדל"ן בישראל אין הגיון עסקי כלכלי ומדובר בסיכון גבוה יחסית.
- שוק הנדל"ן המקומי רחוק מלספק תשואה כדאית ומשתלמת למשקיע הישראלי, לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה התשואה הארצית הממוצעת על דירות להשקעה עומדת על כ- 3% בלבד, ולמעשה ניתן לקבל תשואה זו באפיקי השקעה סולידיים בעלי מקדם בטיחות גבוה יותר.
- משקיעים ישראלים חוששים לעתים לרכוש נכס להשקעה בארה"ב בגלל המרחק, קשיי שפה, חוסר הכרות והבנה בתחומי נדל"ן בארה"ב ומסיבות נוספות.
לכן, השקעה בטוחה בנדל"ן בחו"ל כדאי לבצע עם חברה מקצועית ואמינה המספקת מידע מקצועי למשקיע ומחויבת לתשואה שנתית קבועה בשיעור של 7-9%, נתון עליו רק ניתן לחלום בארץ.
נדל"ן בארה"ב- האופציה המשתלמת ביותר
כדי להשקיע בנדל"ן בארה"ב יש לערוך סקר שוק מקיף וללמוד את הנושא לעומק.
חשוב לדעת כי שוק הנדל"ן ברחבי ארה"ב הולך ומתעורר, גם הכלכלה המקומית צומחת מחדש, ומשבר הסאב פריים נמצא כבר מאחור.
לכן, רגע לפני שמחירי הנדל"ן במדינות שונות בארה"ב עומדים לעלות כדאי למשקיע הישראלי לנצל הזדמנות כלכלית מצוינת וליהנות גם מתשואה גבוהה וגם מעלייה צפויה בערך הנכס הנרכש.
עם זאת, אין למהר ולרכוש כל נכס העומד למכירה בארה"ב אלא מומלץ לחפש נדל"ן במדינות בהם השוק מתעורר במהירות ויש ביקוש גבוה לשכירות. בין המדינות הנחשבות למומלצות להשקעה בנדל"ן ניתן למנות את פלורידה, דירות מיאמי, ג'ורג'יה, קליפורניה, אריזונה ואטלנטה.
חשוב להשקיע בנכסים הנמצאים במיקומים אטרקטיביים בערים מרכזיות במדינות אלה, כך לדוגמה בקליפורניה כדאי לרכוש נכסים בלוס אנג'לס, סן פרנסיסקו וכדומה. גם למיקום השכונה, מצבו הפיזי של הנכס ומחירו יש השפעה על קבלת ההחלטות.
השקעה בנכס בארה"ב- ההשקעה המשתלמת והבטוחה ביותר
קניית נדל"ן בארה"ב היא למעשה אפשרות ההשקעה המשתלמת והרווחית ביותר עבור המשקיעים מישראל.
ניתן ליהנות מתשואה מובטחת של עד 9%, כאשר יש לזכור כי מחירי הנדל"ן החלו לצמוח מעלה, לכן בעת מימוש הנכס ומכירתו, צפוי המשקיע הישראלי ליהנות מרווח משתלם ביותר.
עם זאת, חשוב לפנות רק לחברה מקצועית ומובילה המתמחה בהשקעות נדל"ן ברחבי ארה"ב ומחויבת ללקוחותיה.
קניית נכס בארה"ב למטרת השקעה היא האפשרות היחידה כיום הניצבת בפני משקיעים ישראלים לרווח משמעותי ובטוח, כל עוד פועלים נכון ומשקיעים בנכס אטרקטיבי בהתאם למגמות שוק הנדל"ן בארה"ב, ולאחר ייעוץ מקצועי ותוך ליווי צמוד של חברה מקצועית ואמינה
